欠款人有房子没还钱担保人有责任吗

（一）若为一般保证，债权人要先对债务人财产强制执行，如债务人有房子，应先执行其房子偿债，经执行后仍不能清偿的部分，一般保证人才承担责任。
（二）若为连带责任保证，债权人可自行选择要求债务人履行债务，或者要求保证人在保证范围内担责，即便债务人有房子，债权人也能直接要求连带责任保证人承担责任。
（三）当担保合同另有约定时，依照约定来处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
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1.担保人是否担责依具体情形判定。一般保证中，债权人需先对债务人财产强制执行，执行后仍不能清偿债务时，一般保证人才担责。若欠款人有房子，应先执行其房子偿债，不足部分由一般保证人承担。
2.连带责任保证中，债权人可要求债务人履行债务，也可要求保证人在保证范围内担责。即便欠款人有房子，债权人也能直接要求连带责任保证人承担责任。
3.若担保合同另有约定，则按约定执行。

解决措施和建议：
1.签订担保合同前，仔细阅读合同条款，明确保证类型和责任范围。
2.债权人在主张自己的权利时，依据保证类型正确行使权利。
3.担保人应清楚自身责任，若承担一般保证责任，可要求债权人先执行债务人财产。
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结论：
担保人是否担责分情况，一般保证下债权人先执行债务人财产，不足部分一般保证人担责；连带责任保证下债权人可直接要求保证人担责；合同另有约定从约定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，保证方式分一般保证和连带责任保证。一般保证中，债权人需先对债务人财产强制执行，经执行仍不能清偿债务时，一般保证人才承担保证责任。若欠款人有房子，债权人应先执行其房子偿债，不足部分由一般保证人承担。而连带责任保证中，债权人既可以要求债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内承担责任，即便欠款人有房子，债权人也可直接找连带责任保证人。同时，若担保合同有其他约定，按约定执行。如果大家在担保责任方面有疑惑或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.担保人是否担责，要具体情况具体分析。一般保证时，债权人得先强制执行债务人财产，执行后仍无法清偿债务，一般保证人才担责。比如欠款人有房，应先执行房子偿债，不足部分由一般保证人承担。
2.连带责任保证下，债权人可要求债务人或保证人在保证范围内担责。即便欠款人有房，债权人也能直接要求连带责任保证人担责。
3.若担保合同有其他约定，按约定处理。
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法律分析：
（1）担保责任类型不同，担保人承担责任的条件有别。一般保证中，债权人需先对债务人财产强制执行，在仍无法清偿债务时，一般保证人才担责。例如债务人有房产，债权人应先执行该房产偿债，不足部分才由一般保证人承担。
（2）连带责任保证中，债权人有选择权，既可以要求债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内担责。即便债务人有房产，债权人也可直接要求连带责任保证人承担责任。
（3）担保合同遵循意思自治原则，若合同另有约定，则按约定处理。

提醒：
在提供担保时，要明确担保类型。不同类型的担保责任差异大，建议咨询以分析自身情况对应责任。