夫妻离婚房产名字不是夫妻名字该如何处理

法律分析：
（1）当房产登记在他人名下，像一方父母名下，若夫妻双方没有证据表明自己有出资或者存在相关约定，依据法律规定，该房产通常不算作夫妻共同财产，在离婚时不可以进行分割。
（2）要是夫妻对该房产有实际出资，并且能凭借转账记录、购房协议等材料证明出资事实，那么夫妻可主张债权，能要求对方返还出资款以及相应的增值部分。
（3）若存在借名买房的情况，夫妻双方要提供借名协议、付款凭证等充分证据来证明借名事实，在经法院认定之后，该房产可按夫妻共同财产进行分割。

提醒：处理这类房产分割问题证据至关重要，不同情况对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当房产登记在他人名下，夫妻无证据证明出资或约定时，应接受该房产不属于夫妻共同财产的事实，离婚时不进行分割，避免不必要的纠纷。

（二）若夫妻对房产有出资且有转账记录、购房协议等证据，可向法院提起诉讼，主张债权，要求返还出资款及相应增值部分。

（三）遇到借名买房情况，夫妻双方要积极收集借名协议、付款凭证等充分证据，通过法律途径经法院认定后，按夫妻共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。判断房产是否为夫妻共同财产需综合登记情况、出资情况等因素，符合条件的应按夫妻共同财产处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产名字非夫妻双方，处理方式分情况而定。若房产登记在他人（如一方父母）名下，夫妻无出资证据或约定，该房产不算夫妻共同财产，离婚不分割。
2.若夫妻对房产有出资，有转账记录等能证明，可主张债权，要求返还出资款和相应增值部分。
3.若存在借名买房，夫妻需提供借名协议等充分证据，经法院认定后，按夫妻共同财产分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻离婚时房产名字不是夫妻名字，分情况处理。无出资证据或约定，房产非夫妻共同财产不能分割；有出资证明可主张债权；有充分借名买房证据，经法院认定可按夫妻共同财产分割。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，在婚姻财产处理方面，房产产权归属以登记为准。当房产登记在他人名下，若夫妻无证据证明出资或有约定，此房产不在夫妻共同财产范畴，离婚时自然不能分割。但要是夫妻有出资证据，像转账记录、购房协议等，就可以主张债权，要求返还出资款与相应增值部分。而存在借名买房情况时，夫妻若能提供借名协议、付款凭证等充分证据，经法院认定后，房产可按夫妻共同财产分割。在处理复杂的房产分割问题时，由于法律规定和实际情况都较为复杂，建议遇到相关问题时及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻离婚时房产名字不是夫妻名字，要分不同情形处理。若房产登记在他人如一方父母名下，且夫妻无出资证据或约定，房产通常不算夫妻共同财产，离婚时不可分割。

若夫妻对房产有出资，凭借转账记录、购房协议等能证明出资事实，可主张债权，要求返还出资款与相应增值部分。要是存在借名买房情况，夫妻需拿出借名协议、付款凭证等充分证据证明借名事实，经法院认定后，可按夫妻共同财产分割。

建议如下：1.夫妻在购房时保留好出资凭证，如转账记录等。2.若有借名买房情况，签订书面借名协议并留存付款凭证。3.遇到纠纷及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。