婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算的

法律分析：
（1）婚前以个人财产付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋属个人财产，离婚归个人，对方无权分割。不过要证明婚后还贷资金是个人财产，不然易被认定为夫妻共同还贷。比如用婚前存款还贷，要保留好资金来源的相关证据。
（2）婚前付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要给对方补偿。补偿计算会考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。

提醒：
在涉及婚前购房婚后还贷情况时，要注意保留资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想证明婚后还贷资金为个人财产，可保留好个人财产的银行流水、资金来源证明等，比如婚前存款的存单、继承或赠与合同证明款项仅归个人等。
（二）若婚后用共同财产还贷，离婚时计算补偿时，要收集共同还贷的银行记录，以及房屋购买时与离婚时的市场价值评估报告，以确定房屋增值情况。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后也用个人财产还贷，房子属个人财产，离婚时归个人，对方不能分割。不过要证明婚后还贷钱是个人财产，不然可能被认定为共同还贷。

2.婚前付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房子归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时要给对方补偿，补偿计算会考虑还贷金额和房屋增值情况。
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结论：
婚前付首付登记在自己名下的房屋，婚后用个人财产还贷且能证明的，离婚时归个人；用夫妻共同财产还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时要给对方补偿。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，婚前以个人财产付首付并登记在自己名下的房屋，本质上是个人财产的一种转化形式。若婚后用个人财产还贷，房屋自然属于个人财产，离婚时对方无权分割，但证明婚后还贷资金为个人财产至关重要，否则法院易认定为夫妻共同还贷。而婚后用夫妻共同财产还贷的，虽然房屋产权登记在一方名下，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同为家庭财产的积累，所以这部分在离婚时应给予对方补偿，补偿计算会综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等。如果您在婚姻房产分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询。
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婚前付首付登记在自己名下的房屋，离婚分割需区分婚后还贷资金性质。若婚后用个人财产还贷且能证明，房屋属个人财产，离婚归个人，对方无权分割；若用夫妻共同财产还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应补偿对方。
1.对于婚后用个人财产还贷情况，为避免纠纷，要保留好资金来源证据，如银行转账记录、财产协议等，证明还贷资金是个人财产。
2.若是夫妻共同财产还贷，双方可协商补偿金额，协商不成可通过法律途径，由法院结合共同还贷金额、房屋增值等因素确定补偿数额。